commercial property — Opština Stari grad, Terazije, Prizrenska

Description

Predmetna nekretnina se nalazi u strogom centru Beograda, u ulici Prizrenska br. 3. predmetni objekat je spratnosti 2Su+Pr+6. Prema listu nepokretnosti, korisna površina objekta je 3.303 m2, od čega je 647,30 m2 podzemno, neto nadzemno 2.354,54 m, akrovna terasa je površine 301,86 m2. Objekat je izgrađen oko 2000. godine, ali unutrašnjost je u sivoj fazi. Predmetna nekretnina se nalazi u strogom centru Beograda, u ulici Prizrenska br. 3. U Prizrenskoj ulici se nalazi nekoliko ugostiteljskih objekata, menjačnica, prodajnih objekata, kladionica, kao i hotel "Balkan" (Prizrenska 2), vila "Terazije", (Prizrenska 1), zgrada u kojoj je stanovao Ivo Andrić (Prizrenska 7). U krugu od 10 minuta pešačenja se nalaze svi centralni turistički sadržaji grada Beograda – pešačka zona, knez Mihailova ulica, Kalemegdan, Trg Republike itd. Lokacija na kojoj se nalazi predmetna nepokretnost predstavlja najstroži centar Beograda, koji je okružen sa mnogobrojnim poslovnim objektima, trgovačkim objektima, Vladinim institucijama, Terazijama i Skupštinom. Ispod Trga Republike je planirana izgradnja stanice budućeg beogradskog metroa (linija br. 1), što će dodatno uticati na unapređenje saobraćajne pristupačnosti. Lokacija predmetne nepokretnosti se može oceniti kao izuzetno kako za poslovanje, ali i za uslužne delatnosti poput hotela, hostela itd. Posedujemo projekat hotela koji može da se iskoristi ili razradi. predmetni objekat je spratnosti 2Su+Pr+6. Korisna površina objekta je 3.303 m2, od čega je 647m2 podzemno, neto nadzemno 2.354 m2, a krovna terasa je površine 301 m2. Pregled površina po etažama je: -2 nivo, Tehničke prostorije 318m2 (neto), 382m2 (bruto) -1 nivoTehničke prostorije 328m2 (neto), 361m2 (bruto) Ukupno podzemne etaže 647m2 (neto), 743m2 (bruto) 0 nivoKancelarije 355m2 (neto), 385m2 (bruto) 1 nivoKancelarije 342m2 (neto), 400m2 (bruto) 2 nivoKancelarije 348m2 (neto), 386m2 (bruto) 3 nivo Kancelarije 352m2 (neto) 401m2 (bruto) 4 nivoKancelarije 349m2 (neto), 395m2 (bruto) 5 nivo Kancelarije 331m2 (neto), 377m2 (bruto) 6 nivo Kancelarije 293m2 (neto), 332,m2 (bruto) Ukupno nadzemne etaže 2.371m2 (neto), 2.678m2 (bruto) Krovna terasa 302m2 (neto), 347m2 (bruto) Ukupno nadzemno, podzemno i krov 3.320m2 (neto), 3.769m2 (bruto)