commercial property — Beograd, Vračar, Hram Svetog Save, Mutapova

Description

Na samo nekoliko koraka od Hrama Svetog Save, u samom srcu jedne od najprestižnijih lokacija Vračara, nalazi se moderna poslovna zgrada A+ klase koja svojim zakupcima pruža visok nivo uređenosti, profesionalnog ambijenta i svakodnevnog komfora. U takvom okruženju, od 01.07.2026. biće dostupan funkcionalan i svetao poslovni prostor na mezaninu, bruto površine 180 m² , idealan za kompanije koje žele reprezentativno sedište na centralnoj lokaciji. Prostor je dvostrano orijentisan i organizovan tako da podrži efikasan radni ritam: šest prostranih kancelarija , sala za sastanke , opremljena kuhinja , dva toaleta i server soba . Pristup je rešen izuzetno praktično — direktno iz garaže putem lifta ili iz elegantnog hola zgrade — a svako radno mesto već ima sprovedene elektro i LAN instalacije. U okviru zgrade moguće je zakupiti i do 5 parking mesta , što je značajna prednost na ovoj lokaciji. Prednosti zgrade i okruženja Zgrada nudi sve što moderni poslovni sistem očekuje: centralnu lokaciju , A+ standard , reprezentativan ulaz, tehnički opremljene zajedničke delove i profesionalno upravljanje objektom. Tu su i svakodnevne pogodnosti koje stvaraju komforan i bezbrižan radni ambijent — od 24/7 pristupa , preko recepcije i obezbeđenja , do ugostiteljskih sadržaja u okolini , garaže , bicikl parkinga i pouzdanog tehničkog održavanja. Service Charge – šta dobijate u okviru usluge U okviru mesečne naknade za održavanje obuhvaćen je širok spektar usluga koji zakupcima značajno olakšava operativni rad. Zgrada se redovno čisti, održavaju se unutrašnji i spoljašnji prostori, vodi se računa o higijeni i bezbednosti, a svi tehnički sistemi — od liftova do klimatizacije i protivpožarne opreme — funkcionišu pod stalnim nadzorom profesionalnog tima. Recepcija i obezbeđenje 24/7 , kao i Property & Facility Management , obezbeđuju kontinuiranu podršku, koordinaciju i brigu o svakodnevnim potrebama zakupaca. U okviru servisne naknade uračunato je i osiguranje zgrade, komunalne usluge za zajedničke delove i tehnički nadzor kompletne infrastrukture. Troškovi koji se posebno obračunavaju su: električna energija i klimatizacija u samom prostoru , odlaganje otpada prema kvadraturi, kao i telekomunikacijske usluge i održavanje higijene unutar zakupljenih prostorija. Komercijalni uslovi Cena zakupa: 21,00 EUR/m²ž Garažno mesto: 250,00 EUR/mesto Service charge: 5,10 EUR/m² Depozit: 3 mesečne bruto zakupnine Cene su na mesečnom nivou bez obračunatog PDV-a. Lokacija, visok kvalitet same zgrade, kao i kvalitet usluge, čine ovaj poslovni prostor pravim izborom za dugoročni zakup. Pozovite nas i pogledajte ovaj prostor uživo.