commercial property — Beograd, Surčin opština, Surčin (mesto), Vojvođanska

Description

Ekskluzivno | idealan lokal / poslovni prostor na glavnoj lokaciji – Vojvođanska ulica, Surčin Predstavljamo Vam vrhunski poslovni prostor premium klase, pozicioniran na jednoj od najprometnijih i najvidljivijih lokacija – Vojvođanska ulica. Ova nekretnina pruža maksimalnu izloženost, direktan pristup i konstantan protok ljudi i klijenata, zahvaljujući okruženju koje čine renomirane kompanije, hotel, maloprodajni objekti i apoteka, uz dodatnu pogodnost velikog parking prostora ispred objekta. Prostor se nalazi direktno na glavnoj saobraćajnici, što ga čini idealnim izborom za sve vrste delatnosti koje zahtevaju vidljivost, dostupnost i reprezentativan poslovni ambijent. Ukupno: 350 m² – 250 m² open space poslovnog prostora (prodajni / kancelarijski / izložbeni) – 100 m² funkcionalnog magacinskog ili pratećeg prostora Prostor je do skoro bio u funkciji velikog trgovinskog lanca, što potvrđuje njegovu odličnu organizaciju, kapacitet i široku primenu za različite poslovne modele. Tehničke i luksuzne karakteristike: – veliki stakleni izlog (maksimalna vidljivost i prirodno osvetljenje) – podno grejanje – kompletan klimatizacioni sistem – video nadzor – trofazna struja – 65A – 2 toaleta (muški i ženski) – odvojen magacinski prostor – 2 kancelarije – kuhinja – kvalitetna gradnja (ploča plafon) – savremeno i luksuzno uređen enterijer Idealno za: poslovne delatnosti, kancelarije, predstavništva kompanija, showroom koncepte, maloprodaju, farmaciju, uslužne delatnosti, kao i sve poslovne aktivnosti koje zahtevaju funkcionalan, moderan i reprezentativan prostor na atraktivnoj lokaciji. Posebna pogodnost: ✔️ 1 mesec grejs perioda CENA: 3.200 € + PDV / mesečno Za klijente koji prepoznaju značaj lokacije, kvaliteta i poslovnog potencijala. ANEKRETNINE 065/203*-*** (prikaži broj) MARIJA Provizija posrednika iznosi 50% od vrednosti jedne mesečne zakupnine i uključuje: – posredovanje u zakupu nepokretnosti – sastav i pravnu obradu Ugovora o zakupu – izradu prateće dokumentacije – pravni i poreski konsalting u vezi zakupa i ugovornih obaveza Exclusive | prime business space in a premium location – vojvođanska street We present a high-end, premium-class business space situated in one of the most visible and high-traffic locations – Vojvođanska Street. This property offers maximum exposure, direct access, and a constant flow of customers and visitors, surrounded by established companies, a hotel, retail outlets, and a pharmacy, with the added advantage of a large parking area in front of the building. Located directly on the main road, this space is an ideal choice for businesses that require visibility, accessibility, and a representative environment. Total area: 350 m² – 250 m² open space (retail / office / showroom use) – 100 m² functional storage or auxiliary space The property was recently occupied by a major retail chain, confirming its excellent layout, capacity, and adaptability for a wide range of business activities. Ideal for: corporate offices, company headquarters, showrooms, retail concepts, pharmacy use, service-based businesses, and any activity requiring a functional, modern, and representative business space in a prime location. Additional benefit: ✔️ 1-month rent-free period PRICE: €3,200 + VAT / month ANEKRETNINE 065/203*-*** (prikaži broj) MARIJA The agency fee amounts to 50% of one monthly rent and includes: – brokerage services in the lease transaction – drafting and legal preparation of the Lease Agreement – legal and tax consulting about lease