Квартира 104 м² в Белграде

Оригинальное описание продавца

Prodaja stana 73m2 + dvoriste 31m2 2.5, Vozdovac, Prodaje se stan od 73m2 sa dvoristem od 30m2 koji se nalazi na prizemlju objekta u ulici Ljube Nedica, u neposrednoj blizini Dusanovacke pijace i auto puta. Stan je orijentisan jednostrano, prema jugozapadu, tj prema dvoristu koje pripada stanu. Stan se vodi kao prizemlje ali je izdignut u odnosu na ulicu za nekih 6-7 stepenika i orijentisan je suprotno od ulice i nema nikakvih prozora koji gledaju prema ulici tako da nema nikakav bezbednosni problem po tom pitanju , i ne cuje se buka sa ulice. Idealan za porodice sa decom , jer nema potrebe da se koristi lift, a dvoriste je obezbedjeno sa svih strana. Sastoji se od prostrane dnevne sobe koja cini jednu celinu sa trpezarijom i kuhinjom iz koje moze da se predje u hodnik iz koga se ulazi u kupatilo sa ozidanom tus kabinom na kojoj je sada uradjena staklena tus kabina ali se to ne vidi na slici. Iz tog hodnika takodje moze da se udje u veliku sobu koja je svetla i prostrana a vrlo lako moze da se pregradi i na taj nacin dobiju dve spavace sobe, pri cemu obe imaju dupli prozor. Iz dnevne sobe se ulazi i u izdvojenu spavacu sobu koja takodje ima svoj izlaz na otvorenu terasu, odnosno dvoriste, u koje se takodje moze izaci i iz dnevne sobe. Dvoriste je sa naspramne strane ogradjeno zidom i zardinjerom za cvece, a veci deo je spolnji zid stana.Dvoriste je svetlo i u drugom delu dana suncano. Iz dnevne sobe takodje moze da se udje u gostinski wc koji se nalazi pored ulaznih vrata. Grejanje je etazno i uz dobru izolaciju u stanu je i leti i zimi prijatna temperatura. Takodje stan bi mogao da bude i poslovni prostor uz moguce tri odvojene kancelarije kao i velikim prostorom za cekaonicu(koju bi predstavljala dnevna soba)tako da bi u obzir mogle da budu advokatska kancelarija, zubarska ordinacija, gde bez problema mogu da stanu tri zubarske stolice. Pod u stanu je kompletno uradjen u plocicama, koje su postavljene takodje i u dvoristu. Lokacija stana je takva da se nalazi u mirnoj ulici ali u neposrednoj blizini dusanovacke pijace i pesackog mosta, tako da se do Ustanicke ulice i pesice vrlo brzo stigne, gde su locirane posta, opstina, sud i prodavnice. Dusanovacka pijaca u svom sastavu takodje ima mini market, pekaru, mesare, prednost je takodje sto na toj pijaci nikada nije guzva. Takodje blizina autoputa umnogome olaksava povezanost sa ostalim delovima grada. Stan je uknjizen na 63 m2 a za razliku koja predstavlja manju spavacu sobu(10,5m2) i dvoriste 30m2 odnosno otvorenu terasu postoji pravni osnov, saglasnost skupstine stanara koja je zvanicno overena od strane upravnika stambene zajednice kod javnog beleznika, da dvoriste moze da se koristi uz taj stan( pravo koriscenja) i da za dozidanu sobu moze da se trazi gradjevinska dozvola, a prilikom ove zadnje akcije svoj na svome, trazena je legalizacija Prilikom kupovine placa se porez na prenos apsolutnih prava