Дом 308 м² в Белграде

Оригинальное описание продавца

На продажу выставлена исключительно функциональная недвижимость на тихой улице Гете в Земуне, которая состоит из вертикали главного дома, отдельного дома во дворе, гаража, мансардного помещения и доли в 1/2 на участке общей площадью 142 м². Недвижимость представляет собой отличный выбор для семейного проживания нескольких поколений, сочетания проживания и аренды, а также для покупателей, которые ищут безопасные инвестиции с уже существующим ежемесячным доходом. Главный дом – вертикаль Главный дом был построен в 1976 году, а в период с 2018 по 2022 год был капитально отремонтирован. В рамках ремонта были заменены коммуникации, крыша, внешняя ограда, окна и паркет, так что недвижимость качественно обслуживалась и не требует больших дополнительных вложений. Вертикаль дома состоит из: - цокольного этажа, в котором находятся гараж площадью 16 м² и отдельная двухкомнатная квартира площадью 40 м²; - квартиры, которая располагается на первом и втором этажах, общей площадью 134 м². Оба этажа имеют собственные прихожие, гостиные, ванные комнаты, кухни, спальни; - мансардного помещения площадью около 40 м², которое предоставляет дополнительное пространство и возможность адаптации в соответствии с потребностями будущего владельца. Квартира площадью 40 м² в настоящее время сдана в аренду за 400 евро в месяц. Во дворе рядом с гаражом есть возможность парковки еще 3 автомобилей. Отдельный дом во дворе В задней части участка находится дополнительный, полностью отдельный дом полезной площадью 78 м², построенный в 2006 году. Этот дом в настоящее время сдан в аренду за 600 евро в месяц, что вместе с квартирой в главном доме приносит общий существующий доход от аренды в 1.000 евро в месяц. Дополнительные преимущества С недвижимостью также продается доля в 1/2 на участке общей площадью 511 м². Оба дома и соответствующие части недвижимости зарегистрированы 1/1, без обременений. Благодаря отдельным жилым единицам, гаражу, дополнительному дому и уже установленному доходу от аренды, недвижимость предоставляет множество возможностей – от комфортной семейной жизни до долгосрочных инвестиций с стабильным ежемесячным доходом. Редкая возможность на рынке Земуна для покупки двух зарегистрированных домов на одной локации, с отдельными жилыми единицами и существующими арендаторами. Агентская комиссия 2%.