Квартира 103 м² в Белграде

Оригинальное описание продавца

Luksuzan duplex u centru Vračara Na jednoj od najprestižnijih adresa na Vračaru, u ulici Alekse Nenadovića, smešten je ovaj pažljivo projektovan četvorosoban duplex koji predstavlja spoj savremenog komfora, elegancije i vrhunskog kvaliteta izrade. Pozicioniran na poslednjem spratu uredno održavane zgrade salonske visine, stan se prostire na tri funkcionalno organizovana nivoa ukupne površine 103 m² (uknjižen na 83m2). Dvostrana orijentacija ispunjava enterijer prirodnom svetlošću tokom celog dana. Centralni deo doma čini impresivan open-space koncept u kojem se dnevni boravak, trpezarija i kuhinja prirodno nadovezuju jedan na drugi. Enterijer je oblikovan u stilu Contemporary Classic, gde se čiste moderne linije skladno prepliću sa klasičnim elementima poput dekorativnih zidnih lajsni, pažljivo odabrane rasvete i nameštaja izrađenog po meri. Dnevni boravak, biblioteka i elegantna trpezarija stvaraju atmosferu doma koji podjednako odgovara porodičnom životu i prijemu gostiju. Posebnu pažnju privlači kuhinja, izvedena u sofisticiranom shaker stilu sa kamenim radnim površinama i zidnim oblogama, ugradnim aparatima i velikim brojem skladišnih elemenata. Dizajnirana je kao spoj estetike, funkcionalnosti i svakodnevnog komfora. Privatna zona organizovana je na dva gornja nivoa. Na drugom nivou nalaze se dve komforne spavaće sobe, garderober, kupatilo i terasa, uređena kao intimna zelena oaza idealna za jutarnju kafu ili opuštanje uz otvoren pogled ka mirnom dvorištu. Treći nivo rezervisan je za dodatnu spavaću sobu, koju zahvaljujući krovnim prozorima karakteriše obilje prirodnog svetla i jedinstvena atmosfera. Grejanje i hlađenje rešeni su centralnim sistemom klimatizacije, koji obezbeđuje energetsku efikasnost i potpunu kontrolu temperature tokom cele godine. Stan se prodaje namešten, sa svom ugradnom opremom, izuzev pojedinih komada nameštaja koji mogu biti predmet posebnog dogovora. Uz stan pripada i podrum. Neposredno preko puta ulaza u zgradu postoji mogućnost preuzimanja zakupa dve garaže, dok je dodatno dostupna opcija zakupa parking mesta u okviru javnog parkinga Slavija. Lokacija predstavlja jednu od najvećih vrednosti ove nekretnine. Neposredna blizina Trga Slavija, Hrama Svetog Save, Kalenić pijace, brojnih restorana, kafića, škola i svih sadržaja koje centralni Vračar nudi omogućava izuzetan kvalitet života, dok mirna ulica pruža privatnost koju je retko pronaći u samom centru grada. Ova nekretnina namenjena je kupcima koji traže dom u kojem su arhitektura, kvalitet i funkcionalnost podjednako važni kao prestižna adresa na kojoj se nalazi. Za više informacija i organizaciju prezentacije nekretnine kontaktirajte agenciju NOBELIS putem telefona [contact hidden], agent: Stevan Đurić Situated on one of Vračar's most prestigious addresses, in Alekse Nenadovića Street, this meticulously designed four-bedroom duplex offers a refined blend of contemporary comfort, timeless elegance, and exceptional craftsmanship. Occupying the top floor of a well-maintained residential building with impressive high ceilings, the apartment spans three thoughtfully arranged levels with a total area of 103 sq m (registered area: 83 sq m). Its dual orientation allows for abundant natural light throughout the day, creating bright and inviting living spaces. The heart of the home is an elegant open-plan living area where the lounge, dining room, and kitchen flow seamlessly together. Designed in a Contemporary Classic style, the interior combines clean modern lines with timeless architectural details, including decorative wall mouldings, carefully selected lighting, and bespoke joinery. The spacious living room, custom-built library, and sophisticated dining area create an atmosphere equally suited to comfortable family living and elegant entertaining. The bespoke kitchen is finished in a refined Shaker-style design, featuring stone worktops and splashbacks, integrated appliances, and generous storage solutions. Beautifully balancing aesthetics and functionality, it has been designed to meet the demands of modern everyday living. The private quarters are arranged across the upper two levels. The second floor comprises two generously proportioned bedrooms, a walk-in wardrobe, a bathroom, and a charming terrace designed as a secluded green retreat—an ideal setting for a morning coffee or relaxing moments overlooking the peaceful courtyard. The third level accommodates an additional bedroom, enhanced by skylights that flood the space with natural light while creating a distinctive and inviting atmosphere. Heating and cooling are provided through a central air-conditioning system, ensuring year-round comfort, excellent energy efficiency, and precise temperature control. The apartment is offered fully furnished, including all built-in elements, with the exception of a small number of furniture pieces that may be subject to a separate agreement. A private basement storage r . . .