Квартира 89 м² в Белграде

Оригинальное описание продавца

Na prodaju je dvoetažni salonski stan površine 89 m², sa terasom od 19 m² uključenom u ukupnu kvadraturu, smešten u Prvomajskoj ulici u Zemunu. Nekretnina se nalazi u prizemlju objekta spratnosti PR+1 i predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje, ali i za različite poslovne namene, poput kancelarije, ordinacije, salona ili studija. Stan je organizovan na dva nivoa. U prizemlju se nalaze prostrana dnevna soba od 21 m², odvojena kuhinja sa trpezarijom površine 9 m², kupatilo, predsoblje i ostava. Elegantno unutrašnje stepenište od parene bukve vodi na gornji nivo, gde su smeštene dve spavaće sobe površine 16 m² i 8 m², dodatno predsoblje i izlaz na prostranu terasu. Posebnu vrednost nekretnine predstavlja terasa od 19 m², koja je delimično natkrivena, zaklonjena od ulice, obložena granitom i opremljena česmom. Ovaj prostor pruža mogućnost za uređenje kutka za odmor, druženje ili postavljanje zelenila. Nekretnina je temeljno renovirana 2021. godine, kada su zamenjene elektro i vodovodne instalacije, uređeni podovi, keramika, sanitarije i rasveta, a urađene su i hidroizolacija, termoizolacija i Demit fasada. Ugrađeni su sigurnosna vrata, klima-uređaj i video-nadzor. Tokom 2012. godine izvedeni su nova međuspratna ploča, novi krov i ravnajući slojevi. Grejanje je trenutno na TA peći, uz izvedene instalacije za podno grejanje i električni kotao. Trostrana orijentacija omogućava obilje prirodne svetlosti i dobro provetravanje prostora. Zahvaljujući položaju prve stambene jedinice do kapije i ulice, nekretnina pruža visok nivo privatnosti, a prema navodima vlasnika, postoji i mogućnost formiranja zasebnog ulaza, u skladu sa važećim tehničkim i pravnim uslovima. Stan je uknjižen 1/1, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita, uz ispunjenost uslova banke. Dodatnu pogodnost predstavlja besplatan parking ispred objekta, van parking zone, kao i niski mesečni troškovi koji iznose približno 25 evra. Lokacija u Prvomajskoj ulici omogućava jednostavan pristup svakodnevnim sadržajima. U neposrednoj okolini nalaze se škole, vrtići, Dom zdravlja, prodavnice, apoteke, restorani i stanice gradskog prevoza. Cena nekretnine iznosi 197.000 evra. Zahvaljujući salonskom karakteru, rasporedu na dve etaže, prostranoj terasi i mogućnosti prilagođavanja različitim potrebama, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku kako za kupce koji traže specifičan prostor za stanovanje, tako i za one kojima je potreban funkcionalan poslovni prostor na teritoriji Zemuna. Kredium je prepoznat kao Platinum & Gold Agency – najbolji partner Beograda na vodi. Svojim uslugama omogućuje brži i lakši dolazak do idealne nekretnine. Okuplja najbolje agente koji vam pružaju podršku od početka do kraja i značajno pojednostavljuju ovaj proces. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa opštim uslovima poslovanja.