Квартира 590 м² в Белграде

Оригинальное описание продавца

Na prodaju izuzetno kvalitetan objekat na jednoj od atraktivnijih i frekventnijih lokacija u Lazarevcu, na samom ulazu u grad iz pravca Beograda, preko puta Lidla. Nekretnina predstavlja veoma interesantnu priliku za kupce koji žele da objedine luksuzno stanovanje i poslovanje na jednoj lokaciji, ali i za ozbiljne investitore koji traže nekretninu sa više izvora potencijalnog prihoda. Objekat je kvaliteno građen i sastoji se od luksuzno opremljenog stambenog prostora na spratu i poslovnog lokala u prizemlju, a dodatnu vrednost predstavljaju garaža, parking prostor ispred objekta i u dvorištu, dvorište, odlična vidljivost poslovnog prostora. LUKSUZAN STAMBENI PROSTOR 190m + 100m Stambeni prostor nalazi se na spratu objekta, iznad poslovnog prostora, i predstavlja luksuzno uređen i izuzetno komforan dom. Stan se odlikuje velikom kvadraturom, funkcionalnim rasporedom i kvalitetnim uređenjem, a sastoji se od: četiri spavaće sobe, prostrane i svetle dnevne sobe, kuhinje i trpezarije, zasebne kancelarije, kupatila, dodatnog toaleta za goste, predsoblja, prostrane prednje terase, izuzetno velike zadnje terase ostave. Stan se prodaje sa kompletnim nameštajem i opremom. Na nivou stambenog prostora nalazi se zasebno brojilo, dok poslovni prostor poseduje svoje. Grejanje i hlađenje objekta je regulisano toplotnom pumpom i inverter klimama. POSLOVNI PROSTOR LOKAL 275m U prizemlju objekta nalazi se poslovni prostor lokal.Zahvaljujući izuzetno atraktivnom položaju objekta, direktnoj izloženosti glavnoj saobraćajnici, lokal odlikuje visoka frekventnost i odlična vidljivost. Posebno se izdvaja izlog dužine 19 metara, koji omogućava odličnu prezentaciju poslovnog prostora, proizvoda i usluga, kao i velike mogućnosti za isticanje brenda i reklamiranje. Visina plafona od 3,20 metara omogućava fleksibilnu organizaciju enterijera. Lokal se nalazi u sivoj fazi, što budućem vlasniku ili zakupcu pruža da u potpunosti uredi i privede nameni prema željama, potrebama i standardima budućeg korisnika. Lokal poseduje pristup sa prednje strane, direktno sa ulice, dok je sa zadnje strane objekta obezbeđen dodatni prilaz koji omogućava jednostavnu dostavu i prijem robe. DVORIŠTE, GARAŽA I PARKING Objekat se nalazi na placu od 6 ari, a dvorište ostavlja mogućnost za različite namene, u skladu sa potrebama budućeg vlasnika. U prizemlju objekta nalazi se garaža od 25m, dok je dodatno obezbeđen parking prostor ispred objekta, kao i u dvorištu zgrade. POSTOJEĆI PRIHOD OD ZAKUPA DODATNA INVESTICIONA VREDNOST Na objektu je postavljena bazna stanica jednog od telekomunikacionih operatera, za čiji prostor operater vlasniku plaća zakup na mesečnom nivou. Na taj način budući kupac dobija i postojeći prihod od zakupa bazne stanice. R-ID: #2839