Дом 173 м² в Белграде

Оригинальное описание продавца

Lux kuća za bazenom SOPOT, MALA IVANČA 173M2 ID#1526 MAXIS GROUP-Agencija za nekretnine Broj u registru posrednika 1850 ? LUKSUZNA KUĆA SA BAZENOM NA KOSMAJU –MALA IVANČA (SOPOT) ? MAXIS GROUP doo Beograd – Reg. broj posrednika: 1850 ✨ Opis nekretnine: Na prodaju je moderna luksuzna kuća na ekskluzivnoj lokaciji — u neposrednoj blizini Kosmaja i Sopota, u mirnom delu naselja Mala Ivanča. Kuća je smeštena na placu od 10 ari, okružena zelenilom i potpunim mirom, idealna za porodični život ili odmor u prirodi. Ukupna građevinska površina iznosi 173 m², od čega je 148 m² uknjiženo, a dodatno ima prelepu verandu od 42 m² i letnjikovac 38 m². ? Raspored i komfor: Prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe (od kojih jedna master sa sopstvenim kupatilom), dve luksuzno opremljene kupatilske jedinice, terasa sa pogledom na zelenilo i predivno uređeno dvorište. ⚙️ Oprema i tehnička specifikacija: ✅ Potpuno nameštena i opremljena najluksuznijom BOSH tehnikom? Tri sistema grejanja: gas, toplotna pumpa i kamin na čvrsto gorivo ?️ Podno grejanje kroz celu kuću? Zidani armirani bazen dimenzija 8 × 4 × 1,7 m, sa: • sistemom elektrolize i prečišćavanja vode • solarnim grejanjem i zimskom pokrivkom • dodatnim grejanjem vode ? Sanitarije i završna obrada: • Geberit ugradni vodokotlići, Grohe slavine, staklene tuš kabine • Italijanska keramika 1. klase • Hrastov parket (1500×140 mm) • Visina plafona: 2,85 m ? Stolarija i izolacija: • Alumil fasadna stolarija (antracit siva) sa Guardian Solar Premium staklima • Klizni sistemi Alumil S560 • Ulazna sigurnosna vrata – Alumil, antracit siva • Termo blok zidovi i Austrotherm EPS AF PLUS fasada sa drvenim dekorima SOLARNI PANELI (gde je 10 000 evra uloženo) ? Dodatne pogodnosti: • Garaža + 2 parking mesta (gde je uloženo 15 000 evra ) • Video nadzor i alarmni sistem • Automatsko zalivanje dvorišta • Cisterna 3 m³ sa prečišćivačem (nezavisni sistem pijace vode) • Bio septička jama • Smart sistem za daljinsku kontrolu grejanja (remote gas control) • Uređeno i hortikulturno oplemenjeno dvorište ?️ Konstrukcija: Čvrsta armirano-betonska gradnja najvišeg standarda, termoizolacija prve klase, pažljivo odabrani završni materijali — sve u funkciji dugotrajnosti, energetske efikasnosti i estetike. ? Lokacija: Kosmaj, Ekskluzivno naselje u prirodnom okruženju, svega 25 minuta od Beograda, sa asfaltiranim prilazom i potpunim mirom i privatnošću. Idealno za one koji traže luksuz, komfor i kontakt sa prirodom. ? Cena: ? 550.000 EUR? Izuzetna vrednost za ovakav nivo gradnje, opreme i uređenja! ? POSEBNA PONUDA – SAMO SAD! Agencijska provizija za kupovinu ove kuće iznosi samo 2% od ugovorene kupoprodajne cene ? Kontakt: Agent prodaje: Bojan Vranić (br. licence 5744) ? [contact hidden] MAXIS GROUP DOO BEOGRAD Adresa: Hercegovačka 15/303, BW Simfonija 2, treći sprat 303 ☎ [contact hidden] Agencijska provizija 2%