Дом 385 м² в Белграде

Оригинальное описание продавца

INVESTICIJA – VIDIKOVAC | 385 m² | 15 JEDINICA | RAZRAĐEN BIZNIS Na prodaju je kompletan objekat sa razrađenim poslovnim modelom izdavanja, na atraktivnoj lokaciji na Vidikovcu, PIlota Mihaila Petrovića. Objekat ukupne površine 385 m² funkcioniše kao više zasebnih stambenih i smeštajnih jedinica i trenutno predstavlja razrađen model dugoročnog izdavanja, sa postojećim zakupcima i ugovorima. Ovo nije klasična prodaja kuće – kupac dobija nekretninu, kompletno opremljene jedinice i već formiran model poslovanja. OSNOVNI PODACI * Površina objekta: 385 m² * Ukupno: 15 funkcionalnih jedinica * 3 zasebna ulaza * Kompletno opremljene i funkcionalne jedinice * Postojeći zakupci * Dugoročni ugovori o zakupu * Objekat pogodan za nastavak postojećeg modela izdavanja * Pogodno za investitore koji žele nekretninu sa već razrađenim poslovnim modelom * Prodaje se kao celina STRUKTURA OBJEKTA PRVI ULAZ U okviru prvog ulaza nalaze se: * soba sa kupatilom * jednosoban stan sa terasom * jednoiposoban stan DRUGI ULAZ Drugi ulaz predstavlja najveću funkcionalnu celinu objekta i obuhvata: * stan * studio sa kupatilom * više zasebnih soba sa kupatilima * zajedničku kuhinju * zajednički mokri čvor * magacinski prostor * dodatne prateće prostorije Na objektu se nalazi i MTS antena, sa postojećim ugovornim odnosom. TREĆI ULAZ U okviru trećeg ulaza nalaze se: * studio sa kupatilom i terasom * jednoiposoban stan sa terasom RAZRAĐEN MODEL POSLOVANJA Objekat se koristi za dugoročno izdavanje firmama i fizičkim licima, a posebno je prilagođen smeštaju zaposlenih. Postojeći model poslovanja već funkcioniše, sa formiranim tržištem, zakupcima i ugovorima. Zakup se ostvaruje kroz više zasebnih jedinica, što omogućava diversifikaciju zakupaca i smanjenje zavisnosti od jednog korisnika prostora. Kupac preuzima objekat koji je već funkcionalno organizovan za nastavak izdavanja. ZAŠTO JE OVO INVESTICIONA NEKRETNINA Najveća prednost objekta je što kupac ne kupuje samo kvadratne metre. Kupovinom se dobija: objekat površine 385 m² 15 funkcionalnih jedinica 3 zasebna ulaza kompletno opremljene jedinice postojeći zakupci postojeći ugovori već razvijen model izdavanja infrastruktura potrebna za nastavak poslovanja mogućnost nastavka postojećeg modela bez potrebe za pokretanjem poslovanja od početka Ideja je jednostavna – kupac preuzima već funkcionalan sistem, a ne samo nekretninu. LOKACIJA Objekat se nalazi na Vidikovcu, Pilota Mihaila Petrovića, na lokaciji sa dobrom povezanošću sa ostalim delovima Beograda i razvijenom infrastrukturom. javni prevoz prodavnice i marketi zdravstvene ustanove ugostiteljski i drugi sadržaji glavne saobraćajnice Lokacija je pogodna kako za stanovanje, tako i za model dugoročnog izdavanja. DOKUMENTACIJA Objekat je upisan kao porodična stambena zgrada. Od ukupne površine objekta, 57 m² je trenutno uknjiženo, dok je za preostalih 328 m² podneta prijava u postupku „Svoj na svome“. Kompletna dokumentacija dostupna na uvid.