Дом 72 м² в Белграде

Оригинальное описание продавца

KUĆA NA PRODAJU – VOŽDOVAC, TORLAK 100m2 Uknjižena je i moguća je dogradnja i rekonstrukcija! **Hajduk Stojka / Kalemarska – mirna lokacija, kompletna gradska infrastruktura i odličan potencijal ** Na prodaju kuća zidana 2003. godine, smeštena na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Kumodražu, Voždovac, u zoni ulica Hajduk Stojka / Kalemarska. Posebna prednost nekretnine je lokacija koja kombinuje mir porodičnog naselja, zelenilo i otvoren pogled, uz neposrednu dostupnost gradske infrastrukture. Ulica i okolno područje su deo urbanog tkiva Voždovca, sa izgrađenom mrežom gradskog vodovoda, kanalizacije i elektroenergetske mreže, dok postoji i mogućnost priključenja na gas. Za područje Kalemarske i Hajduk Stojke postoje i aktuelni gradski podaci o infrastrukturi i komunalnoj mreži. Kuća je novije gradnje, iz 2003. godine, ali je potrebna adaptacija – unutrašnji završni radovi nisu kompletirani. Prizemlje je već osposobljeno za stanovanje, što omogućava useljenje uz postepeno završavanje preostalih radova prema sopstvenim potrebama i ukusu. OSNOVNI PODACI Lokacija: Voždovac – Kumodraž, Hajduk Stojka / Kalemarska Godina gradnje: 2003. Plac: oko 4 ara Dimenzije placa: približno 25 x 15 m Teren: ravan sa blagim nagibom Objekat: prizemlje + potkrovlje Prizemlje: osnov 35 m² + velika terasa oko 21 m² Potkrovlje: prostor sa kosinama, najniža tačka oko 1,20 m Struja: uvedena trofazna Voda: gradski vodovod Kanalizacija: gradska Gas: postoji mogućnost uvođenja Stolarija: PVC Izolacija: izvedena toplotna i zvučna izolacija sa unutrašnje strane Fasada: dekorativni/ukrasni blok FUNKCIONALAN KONCEPT – MOGUĆE DVE STAMBENE JEDINICE Kuća je veoma interesantna zbog mogućnosti organizacije dve potpuno ili delimično nezavisne stambene jedinice. Prizemlje i potkrovlje povezuju unutrašnje i spoljašnje stepenište, što daje fleksibilnost u korišćenju objekta. Nekretnina može biti odlična za porodicu kojoj je potreban dodatni prostor, za život dve generacije, ali i kao kombinacija stanovanja i izdavanja. Prizemlje ima osnovu od oko 35 m², dok se dodatnih oko 21 m² odnosi na veliku terasu, sa izlazom iz prostora predviđenog za kuhinju i dnevni boravak. U prizemlju se nalaze kupatilo i otvoren prostor koji je moguće organizovati prema potrebama budućeg vlasnika. Potkrovlje je sa kosinama, pri čemu je najniža visina oko 1,20 m. Instalacije struje i vode su kompletno izvedene, tako da prostor predstavlja odličnu osnovu za završetak i formiranje zasebne stambene celine. Plac površine oko 4 ara je pravilnog oblika, približnih dimenzija 25 x 15 m, pretežno ravan sa blagim nagibom. Dvorište pruža dovoljno prostora za baštu, travnjak, dečji kutak, letnju zonu za odmor, parking ili dodatno uređenje prema potrebama budućeg vlasnika. Sa objekta i placa pruža se otvoren pogled preko krovova i zelenila, što je jedna od lepših karakteristika ove nekretnine. Lokacija u Kumodražu na Voždovcu pruža dobar balans između mirnog porodičnog okruženja i povezanosti sa gradom. U neposrednom okruženju nalazi se pretežno stambena zona porodičnih kuća, dok su dostupni gradski infrastrukturni priključci – vodovod, kanalizacija i struja. Dodatna prednost je mogućnost uvođenja gasa, čime budući vlasnik dobija još jednu opciju za rešavanje grejanja. Lokacija je posebno pogodna za one koji žele da budu na Voždovcu, a da istovremeno imaju kuću, dvorište, mir i otvoren prostor, umesto klasičnog gradskog stana. Kuća građena 2003. godine ✔ Prizemlje odmah funkcionalno za stanovanje ✔ Mogućnost formiranja dve nezavisne stambene jedinice ✔ Kompletne instalacije struje i vode u potkrovlju ✔ Gradski vodovod i kanalizacija ✔ Trofazna struja ✔ Mogućnost priključenja na gas ✔ PVC stolarija ✔ Toplotna i zvučna izolacija ✔ Fasada od ukrasnog/dekorativnog bloka ✔ Plac oko 4 ara, 25 x 15 m ✔ Ravan plac sa blagim nagibom ✔ Velika terasa od cca 21 m² ✔ Mirno porodično okruženje ✔ Otvoren pogled i dosta zelenila ✔ Odlična osnova za završetak i uređenje po sopstvenim željama Nekretnina sa velikim potencijalom za kupca koji želi novu kuću, privatno dvorište i mogućnost da završne radove prilagodi svojim potrebama – na Voždovcu, u mirnom delu Kumodraža, uz gradsku infrastrukturu i dobru povezanost sa ostatkom Beograda.