Квартира 44 м² в Белграде

Оригинальное описание продавца

Predstavljamo projekat novogradnje na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Beogradu – Lekino brdo, u zoni koja beleži konstantan rast cena i visoku tražnju kako za kupovinu, tako i za izdavanje. U pitanju je manji, kontrolisan projekat sa ukupno 12 stanova, što garantuje ekskluzivnost, stabilnost vrednosti i dugoročnu atraktivnost na tržištu. Objekat je spratnosti Po+Pr+4, sa ukupno 14 parking mesta u garaži. Projektovan je sa fokusom na premium kvalitet gradnje i savremene standarde stanovanja – podno i zidno grejanje, prostrane terase, visok nivo završne obrade i video nadzor. Projektna dokumentacija je obezbeđena (lokacijski uslovi i građevinska dozvola), čime je značajno smanjen investicioni rizik. Početak radova planiran je za avgust 2026. godine, dok je završetak predviđen za decembar 2027. godine. Lokacija je ključna prednost projekta – odlična povezanost sa centrom grada i brzi izlaz na autoput E75 omogućavaju visoku likvidnost nekretnine i snažan potencijal za izdavanje. Blizina Vračara dodatno utiče na rast vrednosti u narednom periodu. Cena u pretprodaji iznosi 4.200 €/m² plus PDV. Način kupovine: kupovina je namenjena isključivo keš kupcima mogućnost faznog plaćanja u skladu sa dinamikom izgradnje Garažna mesta: nivo -1: 35.000 € plus PDV nivo -2: 30.000 € plus PDV Ključni investicioni benefiti: kupovina u ranoj fazi (potencijal rasta cene do završetka) ograničen broj stanova – veća dugoročna vrednost jaka mikrolokacija sa stabilnom tražnjom pogodnost za izdavanje (blizina centra i infrastrukture) pravno siguran projekat (dozvole obezbeđene) Ograničena ponuda u pretprodaji – rezervacije su već u toku. Projekat je pogodan kako za krajnje kupce, tako i za investitore koji traže sigurnu kapitalizaciju i stabilan prihod od zakupa. Investment Opportunity – New Development in Lekino Brdo We present a new residential development project in one of the most sought-after micro-locations in Belgrade – Lekino Brdo, an area experiencing steady price growth and strong demand for both purchase and rental. This is a boutique project with only 12 apartments, ensuring exclusivity, long-term value stability, and strong market positioning. The building consists of basement + ground floor + 4 floors, with a total of 14 garage parking spaces. It is designed to meet premium construction standards, featuring underfloor and wall heating, spacious terraces, high-end finishing, and video surveillance. All key permits are secured (location conditions and building permit), significantly reducing investment risk. Construction is scheduled to begin in August 2026, with completion planned for December 2027. The location is a major advantage –