Дом 89 м² в Нови-Саде

Оригинальное описание продавца

Kuća u Starim Ledincima – tri spavaće sobe, malo dvorište i puno mira u podnožju Fruške gore nadomak Novog Sada 175.000 € | 89 m² korisne površine | 115 m² građevinske površine | 195 m² dvorišnog prostora u okviru suvlasničke parcele Želite da živite u kući, ali ne želite da svake subote kosite travu, sređujete dvorište i popravljate nešto oko kuće..Ako je tako onda će vam se dopasti ono što smo pronašli u Starim Ledincima. Ovde vas čekaju tri spavaće sobe, sređen i kompletno namešten enterijer i dvorište koje vam neće oduzeti ceo vikend. Tri spavaće sobe, svaka sa bračnim krevetom i plakarom. 200 m vazdušnom linijom od Nacionalnog parka Fruška gora. 195 m² ograđenog prostora-dvorišta, bez velikih obaveza oko održavanja. ** ** Stari Ledinci – kada želite prirodu, ali ne i izolaciju Kuća se nalazi u mirnom delu Starih Ledinaca, u ulici kojom uglavnom prolaze ljudi koji tu žive. Do nje se dolazi asfaltiranim putem, a neposredno okruženje karakterišu zelenilo, manji broj kuća i pogled prema prirodi. Crkva u Starim Ledincima udaljena je oko 300 metara, dok je granica Nacionalnog parka Fruška gora na približno 200 metara vazdušnom linijom. To znači da za šetnju i boravak u prirodi ne morate da planirate poseban izlet a Novi Sad vam ostaje dovoljno blizu da život van grada ne znači odricanje od gradskih sadržaja. Izgradnja novog mosta u produžetku Bulevara Evrope trebalo bi dodatno da poboljša saobraćajnu povezanost ovog dela sremske strane sa Novim Sadom. ** ** Raspored prostora za svakodnevni život Kuća ima 89 m² korisne, odnosno 115 m² građevinske površine, raspoređenih na prizemlje i potkrovlje. U prizemlju se nalaze dnevna soba, trpezarija i kuhinja povezane u jednu veliku celinu, kao i kupatilo. Ispod stepenica je prostor za odlaganje usisivača i drugih kućnih stvari a mesta ima i za evantualni radni sto. Ovakav raspored znači da možete da pripremate ručak, razgovarate sa porodicom ili ugostite prijatelje, a da se svi nalazite u zajedničkom prostoru. U potkrovlju su tri odvojene spavaće sobe a svaka već ima bračni krevet i plakar, pa ne morate da nagađate koliko nameštaja može da stane jer sve vidite na licu mesta. Za porodicu sa dvoje dece, to mogu biti roditeljska i dve dečje sobe i to tako da svako ima svoj prostor. Važno je znati da su sobe u potkrovlju, sa karakterističnim kosinama, dok je kupatilo u prizemlju. To je detalj koji treba uzeti u obzir kada razmišljate o svakodnevnom korišćenju kuće. Dve spavaće sobe ulično orijentisane imaju izlaz na terasu. ** ** Enterijer nas je prijatno iznenadio Kada smo prvi put ušli u kuću, dve stvari su nam odmah privukle pažnju: koliko je enterijer sređen i koliko je dobro iskorišćen raspoloživi prostor. Kuća je renovirana pre približno pet do šest godina, a nameštaj i unutrašnje uređenje ostavljaju utisak prostora u koji ne morate odmah da unosite majstore. Keramičke pločice postavljene su u celoj kući, a spolja se nalazi demit fasada sa termoizolacijom. Kuća se prodaje sa svim nameštajem i tehnikom prikazanim na fotografijama. To znači da ne morate posebno da opremate dnevnu sobu, kuhinju i tri spavaće sobe. Poseban akcenat stavljamo na modernu i veliku kuhinju koja dolazi sa tehničkim uredjajima. Useljenje je moguće odmah po isplati kupoprodajne cene. ** ** Malo dvorište… I to je ovde prednost. Ovo nije kuća za nekoga ko želi veliki travnjak, voćnjak ili baštu. U okviru suvlasničke parcele, deo koji pripada korišćenju ove kuće obuhvata 195 m², sa jasno podeljenim i ograđenim delovima na terenu. Prostor ima kliznu kapiju, mogućnost ulaska automobilom i manji deo iza kuće. Nama se upravo to dopalo. Dobijate privatnost kuće, sopstveni spoljašnji prostor i mogućnost parkiranja, a ne preuzimate obavezu održavanja velikog imanja. Nekome je rad u dvorištu uživanje. Nekome druga smena. Ispred kuće ima dovoljno prostora za parkiranje automobila na javnoj površini kada vam gosti dođu. ** ** Šta traži ulaganje? Ovde želimo da budemo potpuno otvoreni. Kuća nema ugrađen sistem centralnog grejanja. Trenutno postoji klima uređaj, a gasna instalacija je dovedena do prostora ispred kuće. Budući kupac može da razmotri ugradnju gasnog ili drugog sistema grejanja, u zavisnosti od svojih potreba i tehničkih mogućnosti. Trošak tih radova nije utvrđen i mora se proveriti kroz konkretnu ponudu izvođača. Posebno treba uzeti u obzir postojeće podove i raspored prostorija. Kuća ima priključke za struju i vodu, termoizolacionu fasadu i sređen enterijer, ali pitanje trajnog grejanja ostaje ulaganje koje treba planirati. To je važno znati pre kupovine, a ne tek kada dođe prva zima. ** ** Troškovi života i održavanja Jedna od prednosti ove nekretnine jeste ograničena površina dvorišta, pa nema velikog travnjaka ni značajnih redovnih poslova oko spoljašnjeg prostora. ** ** Dokumentacija i način kupovine Ovaj deo je posebno važan. Kuća je uknjižena, ali parcela nije zasebna katastarska celina u isključivom vlasništvu prodavca. Parcela je u suvlasništvu sa komšijom, dok su delovi koji se koriste u prirodi tačno podeljeni i ograđeni. Zbog takvog vlasničkog statusa, prema informacijama kojima raspolažemo, kupovina putem stambenog kredita nije moguća, pa je nekretnina namenjena kupcima koji raspolažu sopstvenim sredstvima. Kuća je useljiva i predaje se kupcu odmah po isplati. Real House posreduje u prodaji uz ekskluzivno zastupanje. Kupcima otvoreno predstavljamo stanje nekretnine i status dokumentacije, kako bi pre donošenja odluke znali šta tačno kupuju. ** ** Za koga je ova kuća? Pre svega za porodicu koja želi da izađe iz stana, dobije tri odvojene spavaće sobe i živi bliže prirodi, ali ne želi da svaki slobodan dan provodi održavajući veliko dvorište. Za kupca kome odgovara postojeći raspored, koji raspolaže sopstvenim sredstvima i spreman je da planira dodatno ulaganje u grejanje. Ova kuća nije bez mana ali su isto tako njene prednosti vrlo konkretne: sređen enterijer, kompletan nameštaj, tri spavaće sobe, malo dvorište i Fruška gora u neposrednom komšiluku. Ako je to način života koji tražite, pozovite naše telefone i zakažite gledanje. Sanja i Vladimir Rafajlović Real House – Kreativni agenti za nekretnine