Квартира 74 м² в Нови-Саде

Оригинальное описание продавца

Agencijska oznaka 4560 Na samo nekoliko minuta od centra Novog Sada, na četvrtom spratu zgrade sa liftom, nalazi se dupleks koji retko izlazi na tržište u ovakvoj kombinaciji prostora, pogleda i mira. Zgrada je izgrađena 2020. godine, energetske klase A+, dvorišno orijentisana ka istoku — bez uličn buke, bez letnje pripeke, sa obiljem jutarnje svetlosti koja ulazi kroz oba balkona. Ukupna površina iznosi 74m² redovne površine, uz dodatnih 14m² pod kosinama. Raspored je urađen u kalifornijskom stilu i čine ga velika dnevna soba od 28m², odvojena kuhinja, dve spavaće sobe (28m² i 10m²) i dva kupatila obložena mermerom, svako sa sopstvenim bojlerom od 80 litara, po jedno na svakoj etaži. Prostor nudi retku fleksibilnost — moguće je otvoriti sanka-bar prema dnevnom boravku, ukloniti zid između kuhinje i dnevne sobe za potpuno otvoren koncept, ili fizički razdvojiti stan na tri zasebne celine: studio od 38m² na prvoj etaži, garsonjeru od 28m² i posebnu sobu, svaku sa mogućnošću samostalnog korišćenja. Takođe postoji mogućnost pregradnje iz trosobnog u četvorosoban raspored, u zavisnosti od potreba budućeg vlasnika. Grejanje je rešeno na tri načina — centralno na gas sa ugrađenim meračem potrošnje, klima uređaji za hlađenje i dogrevanje, i struja kao dodatna opcija — dok prosečni mesečni troškovi ostaju izuzetno niski, oko 2.500 RSD plus potrošnja. Postoji i mogućnost postavljanja solarnih panela na krov, za dodatnu uštedu. Uz stan ide pokriveno garažno mesto, sa dodatnim skladišnim prostorom i mestom za kačenje bicikala, dok se u podrumu nalazi i zajednička biciklana sa ostavom od 2m². Zgrada ima dvojnu kontrolisanu ulaznu kapiju, odvojenu za pešake i vozila, video nadzor 24 časa, interfon i lift. Pogled sa terasa obuhvata centar grada, Katedralu, Gradsku kuću, Frušku goru, toranj Crveni Čot i školu Ivan Gundulić, dok se u prečniku od 300 metara nalaze dva vrtića, dve osnovne i dve srednje škole, restorani, kao i Idea, Maxi, Univerexport i Gomex. Stan je uknjižen, vlasništvo 1/1, sa mogućnošću dogovora oko pokrivenog parking mesta. Za sve informacije i pregled stana, stojimo na raspolaganju. Reg pos 1734