Квартира 94 м² в Белграде

Оригинальное описание продавца

Prodaje se izuzetno svetao, prostran i kompletno renoviran porodični dupleks stan na Labudovom brdu, na odličnoj lokaciji na kojoj vam je sve potrebno za svakodnevni život na dohvat ruke. U neposrednoj blizini nalaze se Osnovna škola „14. oktobar“, Gimnazija „Patrijarh Pavle“, veliki dečiji vrtić „Labudić“, pijaca, marketi Lidl i Metro, kao i Vidikovačka pijaca. Trgovine i drugi sadržaji nalaze se praktično na nekoliko koraka od zgrade. Povezanost sa ostalim delovima grada je odlična, a blizina Ibarske magistrale i obilaznice omogućava brz i jednostavan pristup različitim delovima Beograda. Stan se nalazi na desetom spratu zgrade sa liftom koji ide do osmog sprata. Sa prozora se pruža prelep, otvoren pogled na Avalu i okolinu. Sam stan je izuzetno topao, svetao, ušuškan i miran, sa odličnim rasporedom prostorija. Ugovorna površina stana iznosi 75,29 m², dok realno ima približno 100 m² odlično iskorišćenog prostora, uključujući lepo uređenu galeriju i tri komotne sobe. Adaptacija stana je u završnoj fazi. Urađeno je praktično sve, kompletno su zamenjene elektro i vodovodne instalacije, renovirano kupatilo, urađena nova kuhinja i postavljena kvalitetna krovna izolacija. Postavljen je potpuno novi hrastov parket, a preostalo je još hoblovanje i završna obrada parketa, postavljanje lajsni i ograde i vrata na galeriji. Veći deo stolarije je takođe zamenjen. Posebnu vrednost stanu daje lepo uređena galerija sa brodskim podom, koja predstavlja dodatni funkcionalni prostor i može se koristiti kao još jedna soba, radni prostor ili kutak za odmor. Kao dodatni benefit, stanu pripada i ostava površine oko 5–6 m², koja se nalazi na istom spratu. Stan nije uknjižen, poseduje uredan, overen kupoprodajni ugovor sa građevinskim preduzećem PROGRES, koje je bilo investitor izgradnje, kao i potvrdu da je kupoprodajna cena u celosti isplaćena i da po tom osnovu ne postoje dugovanja. Za objekat postoji građevinska dozvola, dok upotrebna dozvola nije pribavljena. Za stan je predat zahtev za uknjižbu. Kompletnu dokumentaciju pregledao je notar, koji je potvrdio da postoje uslovi za overu kupoprodajnog ugovora. Kupovina je moguća isključivo za gotovinu (keš kupci). Kupovina putem stambenog kredita nije moguća. CENA: 199.000 EUR Agencijama provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.