Дом 208 м² в Белграде

Оригинальное описание продавца

Na prodaju porodična kuća u Pinosavi, u ulici Pilota Rajka Cvetića, smeštena na placu površine 650 m² (6,5 ari), sa pristupom sa dve asfaltirane ulice. Glavni stambeni objekat ima 155,39 m² korisne površine, odnosno 207,77 m² građevinske površine, i organizovan je kroz tri etaže – suteren, prizemlje i potkrovlje. Raspored prostorija: Suteren: Kuhinja, WC, ostava (špajz) i kotlarnica. Prizemlje: Prostran open-space dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja i kupatilo. Stepenište iz dnevnog boravka vodi na gornju etažu. Potkrovlje: Dve spavaće sobe, kupatilo i terasa sa pogledom na Avalski toranj. Ispred kuće nalazi se natkriven trem, koji je tokom leta otvoren, dok se zimi zatvara providnim panelima, pružajući dodatni prostor za boravak tokom cele godine. Na kući su nedavno urađeni nova fasada i termoizolacija, a ugrađena je i nova toplotna pumpa koja putem radijatora greje celu kuću. Nekretnina poseduje i aktivan priključak za gas, mogućnost grejanja na struju, kao i klima uređaj. Stolarija je kombinacija PVC i drvene. Kuća ima vodu i prelivnu septičku jamu, koja prema navodima vlasnika do sada nije zahtevala pražnjenje. Kanalizaciona mreža je sprovedena kroz ulicu, a postoji mogućnost priključenja. Na placu se nalaze dve potpuno zatvorene garaže, svaka sa prostorom za jedno vozilo i dodatnom ostavom u potkrovlju. Obe garaže imaju struju, a dodatna parking mesta nalaze se ispred kuće i garaža. Posebnu prednost predstavlja izlaz na dve asfaltirane ulice, sa zasebnim kapijama i kolskim prilazima sa obe strane placa. Plac je u nagibu, a raspored objekata omogućava funkcionalno korišćenje prostora. Prema katastarskoj dokumentaciji, ukupna korisna površina sva tri upisana objekta iznosi 256,86 m², od čega glavna kuća ima 155,39 m², dok dva pomoćna objekta imaju ukupno 101,47 m² korisne površine. Sva tri objekta su ozakonjena i upisana u katastar. Prema informacijama vlasnika, nekretnina je u vlasništvu 1/1, bez tereta i hipoteka. Kuća je održavana, funkcionalna i useljiva, a prodaje se nameštena. Nekretnina predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje, posebno za kupce kojima su važni dodatni prostor, garaže, mogućnost parkiranja više vozila, ekonomičnije opcije grejanja i mirnije okruženje nadomak Avale. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja X GROUP. Agencija X Group R-ID: #1926 - agent Stevan Đapa R-ID: #4022 Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene.