Квартира 29,4 м² в Белграде

Оригинальное описание продавца

Za prostor postoji zvanična Informacija o lokaciji od Sekretarijata za urbanizam Grada Beograda (pogledajte poslednju sliku), gde se eksplicitno navodi: "Dozvoljava se prenamena postojećeg stambenog prostora / pomoćnih prostora u objektu u poslovni prostor i obratno. .. " Prostor je urbanistički potpuno odobren za pretvaranje u jednosoban stan. Idealna i sigurna prilika za kupce koji traže manju nekretninu za život ili izdavanje u Bloku 63! Kompletna dokumentacija je dostupna na uvid ozbiljnim kupcima. Lokal je površine 29,40 m² u Bloku 63, Gandijeva 62, Novi Beograd, u sastavu stambene zgrade, sa potpuno zasebnim ulazom i velikim zastakljenim izlogom. Posebna prednost ove nekretnine je što, pored poslovne namene, postoji mogućnost prenamene u stan, pa prostor može biti interesantan i kupcu koji traži manju nekretninu za kompletnu adaptaciju prema sopstvenim potrebama. Lokal se sastoji od jedne velike i svetle prostorije i zasebnog WC-a sa lavaboom. Visina plafona je oko 3 metra, a veliki izlog preko gotovo čitave spoljne strane prostora daje mnogo prirodnog svetla i pruža dobre mogućnosti za drugačiju organizaciju enterijera prilikom renoviranja. Prostor ima kompletnu osnovnu infrastrukturu: trofaznu struju i zaseban strujomer, vodu sa sopstvenim vodomerom, kanalizaciju, WC, lavabo, kao i dodatne priključke vode i odvoda u glavnoj prostoriji. Plaća se sopstvena potrošnja vode i električne energije. Instalacije centralnog grejanja prolaze kroz lokal. Lokal je pre približno deset godina namenski odjavljen sa centralnog grejanja, a postoji mogućnost ponovnog priključenja ukoliko novi vlasnik to želi. Lokal se nalazi kod zadnjeg ulaza u zgradu, sa strane unutrašnjeg prostora Bloka 63, garaža i prolaza prema okolnim zgradama. Do njega se iz pravca garaža dolazi jednim nivoom stepenica. Nije klasičan ulični lokal sa velikom frekvencijom prolaznika, što treba uzeti u obzir ako se kupuje za trgovinu koja zavisi od slučajnih kupaca. Sa druge strane, upravo zbog izdvojenog položaja, zasebnog ulaza, velikog izloga i infrastrukture, prostor je pogodan za kancelariju, studio, salon, servis, radionicu, internet trgovinu, magacin sa kancelarijom i druge mirnije poslovne delatnosti, kao i za kupca koji želi da izvrši prenamenu i adaptaciju u stambeni prostor. Lokal je trenutno u izvornom stanju i zahteva renoviranje. Nije kozmetički sređivan za prodaju, tako da budući vlasnik dobija prostor koji može od početka da organizuje i renovira prema svojoj nameni. Na izlogu postoje metalne zaštitne rešetke. Nekretnina je u vlasništvu prodavca više od 30 godina, na osnovu ugovora o kupovini. Porez na nepokretnost se redovno plaća, nema tereta ni sporova. Lokal namerno nije uknjižen kako bi kupac odabrao da li da ga uknjiži kao stambeni ili kao poslovni prostor. Ima svu potrebnu dokumentaciju i ispunjava sve uslove za uknjižbu. Prodaje direktno vlasnik – kupac nema agencijsku proviziju. Dokumentacija je dostupna ozbiljnom kupcu na uvid. Razgledanje lokala po dogovoru.